京华.京华城1130熄灯!4次标售 威京砸372亿买回改建

发布日期: 2020-05-22 08:38:45 阅读量:284

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台北市京华城购物中心今(25)日由同集团中石化子公司鼎越开发以新台币372亿1万元得标,11月30日正式熄灯。   图:翻摄维基百科/By Peellden

台北市京华城购物中心历经4次标售25日终于标脱,由同集团中石化子公司鼎越开发以新台币372亿1万元得标,11月30日正式熄灯,明年初拆除地上物,改建为顶级商办园区,预计2023年完工。目前京华城120名员工将会依劳基法规定资遣,熄灯前将举办封馆拍卖。

2001年开幕的台北京华城购物中心,是威京集团所投资的关係事业之一,近年来因人潮相对冷清而营运低迷,当年以凯基银行为主办行的联贷银行希望威京集团能处分京华城的资产。

京华城25日第4度标售开出底价342亿元,为首度标售底价380亿元的9折,以高于或等于底价的最高价者得标,若低于底价採议约制,显示业主已让步希望标脱,结果却由同集团中石化子公司以372亿1万元标脱。

中石化副总经理兼发言人陈颖俊表示,预计明年初拆除地上物,拆除时间为3季,之后保留地下室连续壁和基桩,可以大幅省却挖土方和运弃的费用,亦能大幅节省整体工程期至少12个月到16个月。

陈颖俊指出,未来将兴建4栋地上19层的商办大楼,预计2023年完工。营运策略採取办公大楼及商业出售或出租模式,完全要看市场变化及创价的空间,预计开发完成后,会对中石化营运收益带来稳定贡献。

他说,外界可能会认为京华城标售是由同集团子公司所标下,难免会有左手换右手的看法,但中石化是持股京华城37%的大股东,中石化向来是以财务角度来看京华城,而且由鼎越开发标下后,是新的独立开发案,和先前已有所不同。

他透露,土地开发是中石化双主轴重点发展项目之一,京华城联贷主办银行凯基银行曾在京华城第3次流标后,希望中石化以最大股东身分参与研议合作,中石化也找了开发商共同投标,同时内部亦有详细评估,经专业团队评估后认为「京华城土地永久所有权国际标售案」确有前景,最后才由旗下鼎越独自参与投标。

京华城发言人阮信囊指出,京华城确定于11月30日熄灯,120位员工将依劳基法规定资遣,会协助有意愿的同仁转往集团内的其他事业体任职,若有适合的百货职缺也会协助京华城员工转介。

阮信囊表示,目前仍在营运的200个柜位合约大多到11月底,熄灯前将举办封馆拍卖,感谢消费者这些年来的支持,不过具体时间仍须讨论,会尽快向外界公布。

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